Tôi có nên thuê toàn bộ một ngôi nhà hay chỉ một phòng khi du học Úc? Tôi có thể thuê nhà ở đâu để tiết kiệm tiền? Những vấn đề gì cần lường trước trong quá trình sống thử? Câu trả lời cho câu hỏi trên sẽ được tìm thấy trong bài viết sau đây!
Theo mình, ngoại trừ những du học sinh ở với người dân địa phương (theo hình thức gia đình bản xứ) hoặc ở với người thân, thì hầu hết các du học sinh đều chọn thuê nhà trọ hoặc thuê nhà trọ (share room / house), và mỗi phương án đều có. riêng Ưu điểm và hạn chế.
Hãy xem 3 loại hình nhà cho thuê phổ biến dành cho sinh viên Úc
Đầu tiên là ở chung phòng với một (hoặc nhiều) sinh viên khác. Thông thường, sinh viên thuê trọ thích sống gần trung tâm thành phố để tiện cho việc đi học, hoạt động ngoại khóa hoặc đi làm thêm. Ưu điểm của phương thức lưu trú này là nhìn chung chỗ ở đầy đủ tiện nghi, gần trung tâm thành phố mà chi phí lại rẻ (nếu ở chung 2 – 4 người thì có thể từ 100 – 200 AUD / tuần). Tuy nhiên, ưu điểm mà ai kiểu này có thể nhận thấy là bạn sẽ không có không gian riêng. Trong trường hợp chọn sai vách ngăn phòng, bạn vẫn có thể gặp phải những hạn chế như không thể học bài, hoạt động ngoài giờ, dễ bị người khác quấy rầy, thậm chí làm mất đồ hoặc “phải quay lại dọn phòng khi đang họp. “bạn cùng phòng ở bẩn.
Hình thức thứ hai vẫn là tách nhà nhưng bạn sẽ có một phòng riêng cho mình. Đây có thể là lựa chọn phổ biến nhất của sinh viên Úc. Theo tôi, lựa chọn này là thích hợp hơn, vì các bạn đều có không gian riêng, và bạn sẽ không quá đơn độc khi có bạn bè ở chung nhà để giao lưu. Điểm bất lợi tất nhiên là giá cả, vì tùy chọn này tốt hơn một chút so với các phòng riêng biệt. Vì lý do giá cả, các phòng trọ ở chung thường ở xa trường học hoặc trung tâm thành phố.
Cuối cùng, phương án rủi ro nhất: cho thuê toàn bộ căn nhà. Tất nhiên, đây là nhà riêng của bạn, vì vậy bạn có thể tự do sắp xếp thời gian của mình, trang trí phòng của bạn hoặc đưa ra các quy tắc của riêng bạn cho chính bạn hoặc những người thuê nhà trong tương lai. Xin lưu ý rằng không thể thuê toàn bộ căn hộ hoặc nhà ở Úc vì bạn thường phải có việc làm, tiền lương, thư giới thiệu và nhiều tài liệu ứng tuyển khác. Tất nhiên, nếu không có ai dọn đến, bạn cũng phải tự trả tiền thuê nhà trong mỗi kỳ thanh toán.
Tôi có nên thuê một căn nhà hay chỉ một phòng?
Theo kinh nghiệm của bản thân, việc quyết định ở hay thuê nhà phụ thuộc vào phong cách sống và yêu cầu của chính bạn. Ưu điểm của việc thuê nhà riêng là bạn sẽ không bị áp lực khi phải sống chung, tự đặt ra “luật chơi” cho những người bạn ở chung và có toàn quyền tự do làm những gì mình muốn. Thông thường, việc thuê nhà phù hợp với những du học sinh đã có vợ / chồng (hoặc thậm chí là con cái), vì ít người chịu thuê nhà cho gia đình có con cái. Tuy nhiên, áp lực của việc thuê nhà bắt đầu từ việc tìm nhà và số tiền phải trả trước. Tôi phải tự mình chuẩn bị rất nhiều giấy tờ, bao gồm thông tin cá nhân của từng ứng viên, bảng sao kê công việc và phiếu lương (rất bất tiện cho những người trả bằng tiền mặt), thậm chí còn phải cạnh tranh với người dân địa phương. Ngoài ra, chủ sở hữu (gia chủ) còn phải sắm sửa đồ đạc, vật dụng trong nhà. Hơn nữa, bạn sẽ tìm được người dọn đến trong thời gian bạn ở, tính tiền phòng và đảm bảo rằng ngôi nhà không bị hư hại – bởi vì cả bạn và bất kỳ ai khác đều không phải chịu trách nhiệm về sự mất mát này. Vì vậy, lời khuyên của tôi dành cho những người có dự định thuê nhà là: Nếu tài chính không ổn định thì tốt nhất không nên thuê nhà, hoặc chỉ thuê nhà khi có gia đình, người thân ở cùng. Tôi đã gặp rất nhiều người sống với mình nhưng thật tệ và phải “mời” họ ra đi. Hoặc chỉ thuê nhà nếu bạn có người nhà, họ hàng ở chung. Tôi đã gặp rất nhiều người sống với mình nhưng thật tệ và phải “mời” họ ra đi. Hoặc chỉ thuê nhà nếu bạn có người nhà, họ hàng ở chung. Tôi đã gặp rất nhiều người sống với mình nhưng thật tệ và phải “mời” họ ra đi.
Việc thuê trọ, ở chung chắc chắn sẽ giảm được nhiều áp lực về chi phí. Tuy nhiên, nếu bạn có con nhỏ đi cùng thì rất khó để người khác cho bạn thuê phòng. Hơn nữa, khi chọn thuê nhà, bạn phải tuân thủ những nguyên tắc mà chủ nhà đặt ra, kể cả khi những nguyên tắc này không hợp lý. Ngoài ra, khi đi thuê nhà, đôi khi bạn phải chia sẻ tiền điện, nước, gas một cách bất bình đẳng, vì bạn tiêu ít thì người khác tiêu nhiều, nhưng vẫn phải trả các khoản như nhau. Đây chỉ là một vài ví dụ về sống thử. Tuy nhiên, nếu bạn may mắn gặp được một chủ nhà tốt bụng, một người bạn cùng phòng hợp lý thì cuộc sống của bạn sẽ rất dễ chịu. Kinh nghiệm của tôi trong việc thuê nhà / thuê nhà chia sẻ: Khi chọn phòng, hãy chú ý đến nội quy nhà ở, khi bạn cảm thấy không thể sống chung với chủ nhà và / hoặc những người bạn cùng phòng khác, hãy quyết định chuyển ra ngoài.
Để thuận tiện và tiết kiệm thì thuê nhà ở đâu?
Thông thường, diện tích thuê sẽ được chia thành 3 nhóm chính. Giá có thể thay đổi tùy theo khu vực.
- Khu vực gần trung tâm: Đây được cho là khu vực đắt đỏ nhất. Ưu điểm là có thể gần trong tầm tay, đông đúc, nhộn nhịp. Tuy nhiên, nhược điểm là chi phí sẽ khá cao.
- Khu vực gần trường học / trung tâm mua sắm: Ở những khu vực này, chi phí thường cao hơn (bằng hoặc thấp hơn chi phí của khu vực đầu tiên). Ưu điểm là đi học thuận tiện và cũng gần cơ sở vật chất. Nhược điểm là giá cả và cơ hội tìm được việc làm thêm của bạn cũng thấp hơn (trường hợp cơ sở ở xa trung tâm thành phố).
- Ngoại ô: Đối với du học sinh thì đây là một lựa chọn rất tiết kiệm. Nếu bạn mới chuyển đến Úc, đừng ngần ngại di chuyển đến một vùng ngoại ô cách xa khuôn viên trường 10 đến 20 km hoặc nơi bạn định tìm một công việc bán thời gian. Với hệ thống giao thông công cộng dày đặc và cơ sở hạ tầng, cũng như môi trường an toàn tốt, việc đi làm không phải là một trở ngại khi sống ở vùng ngoại ô. Ưu điểm là bạn sẽ tiết kiệm được rất nhiều tiền. Phòng riêng ở ngoại thành chỉ có giá 450-700 AUD / tháng, còn nội thành (khu trung tâm) là 1500-3000 AUD / tháng. Nếu bạn ở ngoại ô, bạn thậm chí có thể cân nhắc thuê nguyên một căn nhà.
Cuối cùng, thực tế là nhiều sinh viên quốc tế mà tôi biết chọn sống gần Việt Nam và châu Á vì họ sợ nhớ nhà. Nhược điểm có thể là bạn phải đi hơi xa, nhưng bạn chắc chắn có thể bắt tàu, xe buýt và thậm chí là tập lái xe. Tất nhiên, bạn cũng muốn đi đây đi đó chứ không chỉ ở nhà nên biết cách sử dụng phương tiện công cộng hoặc lái xe vẫn là một lựa chọn có lợi.
Tôi hy vọng rằng một số chia sẻ trên có thể giúp bạn hiểu rõ hơn về việc thuê nhà và sinh sống tại Úc. Hy vọng bạn có một sự lựa chọn phù hợp nhất với ưu tiên và túi tiền của bạn!
